房子贷款500万每月还多少利息？
房贷500万，具体月供金额取决于贷款年限、贷款利率、还款方式等因素。
贷款年限
贷款年限越长，月供越低，但利息总额越高。常见贷款年限有10年、15年、20年、25年、30年。
贷款利率
贷款利率是影响月供的关键因素。利率越高，月供越高。贷款利率一般分为固定利率和浮动利率两种。固定利率在贷款期间保持不变，而浮动利率会随市场利率变化而调整。
还款方式
还款方式分为等额本息和等额本金两种。等额本息每月还款额相同，利息逐渐减少，本金逐渐增加。等额本金每月还款本金相同，利息逐渐减少，还款额逐渐减少。
月供计算方法
假设贷款金额为500万，贷款年限为20年（240个月），贷款利率为3.5%，采用等额本息还款方式，则月供计算如下：
月供 = 贷款金额 月利率 (1 + 月利率)^贷款月数 / ((1 + 月利率)^贷款月数 - 1)
其中，月利率 = 年利率 / 12
月供 = 5000000 3.5% / 12 (1 + 3.5% / 12)^240 / ((1 + 3.5% / 12)^240 - 1)
月供 ≈ 25,905.27 元
因此，房贷500万，贷款年限20年，贷款利率3.5%，采用等额本息还款方式，每月还款利息约为25,905元。
影响月供的其他因素
除了以上因素外，以下因素也会影响月供金额：
首付比例
贷款类型（商业贷款、公积金贷款等）
贷款手续费
保险费用
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