房子贷款50万30年利息36万多少？
贷款50万，30年期，利率假设为固定利率，年利率为4.85%，每月还款1559.23元。
总利息金额为36万，详细解析如下：
贷款利息计算方式
等额本息还款法下，每月利息计算公式为：
当月利息 = 贷款余额 月利率
贷款利息金额明细
贷款第一年，每月利息如下：
第一月利息 = 500,000 4.85% / 12 = 2,020.83元
第二月利息 = (500,000 - 1,559.23) 4.85% / 12 = 1,999.91元
...
第十二个月利息 = (500,000 - 12 1,559.23) 4.85% / 12 = 1,925.80元
前12个月利息合计为22,730.56元。
随着贷款本金逐月减少，每月利息也会逐月减少。
贷款第30年，每月利息如下：
第360个月利息 = (500,000 - 29 12 1,559.23) 4.85% / 12 = 10.41元
第361个月利息 = (500,000 - 30 12 1,559.23) 4.85% / 12 = 0.00元
第362个月利息 = 0.00元
最后12个月利息合计为10.41元。
30年总利息金额
30年总利息金额为：22,730.56元（前12个月利息）+ 337,269.44元（后288个月利息）= 360,000元。
因此，贷款50万，30年期，利率为4.85%，总利息金额为360,000元。
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