房贷利率计算
房贷利率主要包括年利率、月利率和日利率三种。年利率即贷款合同中约定的贷款年利率，月利率和日利率均是由年利率折算而来，其中月利率是年利率除以12，日利率是年利率除以365。
比如，贷款年利率为5%，则月利率为5%÷12=0.417%，日利率为5%÷365=0.0137%。
房子贷款50万30年利息全额计算
假设贷款金额为50万元，贷款期限为30年，贷款利率为5%。
每月还款额=每月应还本金+每月应还利息
每月应还本金=贷款本金÷（还款月数-已还清月数）
每月应还利息=贷款剩余本金×月利率
已还清月数=还款期数-剩余还款期数
| 还款期数 | 应还本金 | 应还利息 | 每月还款额 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1458.33 | 2083.33 | 3541.66 | 498541.67 |
| 2 | 1466.67 | 2075.00 | 3541.67 | 497075.00 |
| 3 | 1475.00 | 2066.67 | 3541.67 | 495608.33 |
| ...... | ...... | ...... | ...... | ...... |
| 360 | 1733.33 | 1816.67 | 3550.00 | 1733.33 |
计算公式：
每月应还本金=500000÷（360-0）=1458.33
每月应还利息=500000×0.00417=2083.33
每月还款额=1458.33+2083.33=3541.66
剩余本金=500000-1458.33=498541.67
通过以上计算，可以得知每月还款额为3541.66元，30年总利息为649166.70元。
发表回复
评论列表（0条）