对于贷款50万元、期限30年的房子贷款，利息计算方法如下：
每月还款额 = 贷款金额 [利率 / (1 - (1 + 利率)^(-贷款期限))]
总利息 = 月还款额 贷款期限 12 - 贷款金额
影响贷款利率的因素包括：
贷款人信用评分：信用评分越高，利息率越低。
抵押贷款类型：固定利率贷款通常比浮动利率贷款利率低。
贷款金额：贷款金额越大，利息率越低。
贷款期限：贷款期限越长，利息率越高。
经济状况：利率受经济状况影响，通货膨胀率高时利率往往也会提高。
合适利息率取决于个人财务状况、市场利率以及对利率风险的承受能力。通常认为：
低利率：3%以下
中等利率：3%-5%
高利率：5%以上
根据上述计算公式，对于贷款50万元、期限30年、利率为3.6%的房子贷款，每月还款额约为2,340元，总利息约为46.08万元。
| 利率 | 每月还款额 | 总利息 |
|---|---|---|
| 3.0% | 2,226元 | 41.57万元 |
| 3.6% | 2,340元 | 46.08万元 |
| 4.2% | 2,459元 | 50.67万元 |
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