房屋贷款利息计算
房屋贷款的利息计算方式为：贷款金额×贷款年利率×贷款年数。例如，贷款50万元，按照年利率5.6%计算，贷款期限为30年，则一年的利息支出为：500000×0.056×1=28000元。
贷款利率的影响
贷款利率是影响房屋贷款利息支出的关键因素。利率越高，利息支出越多。例如，对于贷款50万元来说，贷款期限为30年的情况下，贷款利率每上涨0.1%，一年的利息支出就会增加5000元。
还款年限的影响
还款年限也是影响房屋贷款利息支出的重要因素。还款年限越长，利息支出的总额就越高。例如，对于贷款50万元来说，贷款利率为5.6%的情况下，还款年限每延长5年，利息支出的总额就会增加约15万元。
具体计算举例
以下表格展示了不同贷款利率和还款年限条件下的房屋贷款利息支出：
| 贷款利率 | 还款年限 | 一年的利息支出 | 利息支出的总额 |
|---|---|---|---|
| 5.6% | 25年 | 25200元 | 630000元 |
| 5.6% | 30年 | 28000元 | 840000元 |
| 6.1% | 25年 | 27500元 | 687500元 |
| 6.1% | 30年 | 30500元 | 915000元 |
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