房子银行贷款20万一年利息多少？
房贷利息计算公式：
月利息 = 贷款本金 月利率
年利息 = 月利息 12
以当前主流的5年期以上贷款基准利率4.3%为例：
月利率 = 4.3% / 12 = 0.3583%
贷款本金20万，贷款期限以30年为例：
月利息 = 200000 0.3583% = 716.6元
年利息 = 716.6元 12 = 8599.2元
因此，贷款20万一年利息为8599.2元。
利率计算公式详情
房贷利率分为基准利率和实际利率，实际利率一般在基准利率的基础上有一定的上浮或下浮。
基准利率
基准利率由中国人民银行制定，是商业银行发放贷款时使用的参考利率。目前执行的基准利率有：
一年期贷款基准利率：3.65%
五年期以上贷款基准利率：4.3%
实际利率
实际利率由商业银行根据自身的风险评估和市场供需情况制定，一般在基准利率的基础上有一定的上浮或下浮，上浮幅度不超过30%，下浮不限。
贷款期限
贷款期限是指贷款周期，一般有5年期、10年期、15年期、20年期、25年期和30年期可供选择。贷款期限越长，月还款额越低，但总利息支出也越多。
还款方式
房贷还款方式主要有等额本金还款法和等额本息还款法。
等额本金还款法：每月还款额中用于偿还本金的部分逐月递增，用于支付利息的部分逐月递减。
等额本息还款法：每月还款额固定，其中一部分用于偿还本金，一部分用于支付利息。
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