房子面临烂尾贷款怎么停息挂账呢？详细操作步骤详解

房子面临烂尾贷款怎么停息挂账？

操作步骤详解

当购房者面临烂尾楼时，贷款还款将成为一个大难题。以下是有助于停息挂账的详细操作步骤：

一、收集相关资料

首先，收集好以下相关资料：

购房合同

贷款合同

贷款还款记录

开发商相关信息

项目烂尾证明材料

二、与开发商协商

协商还款计划：与开发商协商新的还款计划，争取降低月供或延长还款期限。

暂停还款：如果协商未果，可向开发商提出暂停还款申请。但暂停期间利息仍在增长。

要求开发商垫付：如果烂尾是由于开发商原因造成的，可要求开发商垫付剩余房款。

三、联系银行

提交资料：将收集好的资料提交给银行贷款部门。

说明情况：详细说明烂尾情况和还款困难的原因。

申请停息挂账：正式向银行提出停息挂账申请。

四、银行审核

核实材料：银行将核实提交的资料，确认烂尾事实。

评估风险：评估停息挂账对银行的风险。

决定是否批准：综合考虑情况后，银行决定是否批准停息挂账申请。

五、停息挂账生效

签订协议：如果银行批准，将与借款人签订停息挂账协议。

暂停利息：停息期间利息将不再累积。

恢复还款：停息挂账期结束后，借款人需要恢复正常还款。

注意要点

停息挂账期间，借款人仍有偿还本金的义务，否则房屋将面临被银行收回拍卖的风险。

停息挂账申请需要有正当理由，如烂尾楼、失业、疾病等。

停息挂账会对征信产生一定影响，影响后续贷款申请。

申请停息挂账时，建议寻求专业律师的帮助，提高申请成功率。

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