房屋抵押贷款100万以上要交税吗？
答：是，需要交税。
根据财政部和国家税务总局发布的《关于个人住房贷款利息个人所得税政策的通知》（财税〔2018〕5号），个人新购住房且贷款金额超过100万元的，要缴纳利息税费。
税费计算
利息税费的计算公式为：利息税费 = 贷款利息 × 个税税率
个税税率分为如下几个档次：
| 应纳税所得额区间（元） | 税率 |
|---|---|
| 0 - 21000 | 3% |
| 21001 - 52000 | 10% |
| 52001 - 132000 | 20% |
| 132001 - 312000 | 25% |
| 312001 - 908000 | 30% |
| 908001 - 4200000 | 35% |
| 超过4200000 | 45% |
办理解流程
缴纳利息税费的流程如下：
1. 贷款人取得贷款合同。
2. 贷款人根据合同向银行转账还贷。
3. 银行将每笔还款金额中的利息部分扣除后汇入税务部门指定账户。
注意事项
利息税费仅针对贷款利息部分，不包括本金。
利息税费由贷款人承担。
利息税费在年度汇算清缴时可以抵扣个税。
100万元以下的贷款利息，也可以根据个人情况选择抵个税或按上述方式缴纳利息税费。
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