房屋抵押借款50万利息多少钱？
计算方法
房屋抵押借款利息计算公式为：利息 = 本金 × 年利率 × 贷款期限
假设贷款期限为10年，年利率为5%，则利息计算如下：
利息 = 500000 × 5% × 10 = 250000
即，房屋抵押借款50万，贷款期限10年，年利率5%，利息总额为25万元。
影响因素
贷款期限
贷款期限越长，利息总额越多。以上述示例，若贷款期限变为15年，则利息总额增至375000元。
年利率
年利率越高，利息总额越多。若年利率变为6%，则利息总额增至300000元。
还款方式
常见的还款方式有等额本息还款和等额本金还款。等额本息还款前期利息较多，后期本金较多；而等额本金还款前期本金较多，后期利息较少。因此，等额本息还款方式的利息总额通常高于等额本金还款方式。
贷款类型
不同的贷款类型有不同的利息率标准。例如，商业贷款的利息率通常高于公积金贷款的利息率。
借款人信用状况
借款人的信用状况也会影响利息率。信用状况良好者，利息率通常较低；而信用状况较差者，利息率通常较高。
贷款额度
贷款额度越大，利息总额越多。若贷款额度变为70万，则利息总额增至350000元。
其他因素
利率浮动、贷款手续费等因素也会影响房屋抵押借款的利息总额。
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