房屋抵押经营贷款流入房市
房屋抵押经营贷款是指借款人以自有房产作为抵押向银行或其他金融机构取得的贷款，用于经营活动的资金需求。由于抵押物为自有房产，该贷款的利率一般低于个人经营性贷款，因此具有较强的吸引力。
然而，房屋抵押经营贷款流入房市存在较大风险，如果不加以监管和控制，可能对金融体系和房地产市场产生负面影响。
法律责任
《商业银行法》第36条规定，银行不得向借款人发放用于购置或者变相购置土地、房屋的贷款。
《贷款通则》第10条规定，银行发放贷款时，应审查借款人借款用途的真实性、合法性，贷款用途与银行信贷政策的一致性。
因此，银行对房屋抵押经营贷款流入房市的负有审核责任。如果银行未尽到审核义务，导致贷款资金违规流入房市，则需承担相应的法律责任。
追究责任
1. 民事责任
银行需向借款人追讨违规取得的贷款本息损失。
2. 行政责任
银行业监督管理机构可对违规银行处以罚款、责令停止发放贷款或吊销营业执照等处罚。
3. 刑事责任
若银行或银行工作人员存在故意或重大过失，导致房屋抵押经营贷款大规模流入房市，涉嫌违反《刑法》第175条规定的金融诈骗罪，可被追究刑事责任。
如何追究
追究房屋抵押经营贷款流入房市的法律责任，一般可通过以下途径：
1. 向借款人索赔
借款人应向银行还款，并承担相应违约责任。
2. 向银行投诉
借款人或其他利害关系人可向银行业监督管理机构投诉，要求银行对贷款流入房市的行为进行调查。
3. 向法院起诉
借款人或其他利害关系人也可直接向法院提起诉讼，要求银行承担违约责任。
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