房屋抵押贷款100万3年供多少？贷款利率与月供推算

房屋抵押贷款利率与月供推算

房屋抵押贷款是借款人向贷款机构借入资金用于购买房屋的一种贷款形式，以房屋作为抵押品。贷款利率和月供是影响抵押贷款的重要因素，需要仔细考虑。

贷款利率

贷款利率是指贷款机构向借款人收取的贷款利息。利率通常以年利率表示，并根据多种因素而异，包括借款人的信用评分、贷款金额和期限、贷款类型以及贷款机构的利率政策。

常见贷款利率类型

固定利率贷款：利率在贷款期限内保持不变。

可调利率贷款：利率可以在贷款期限内根据市场利率波动而调整。

月供

月供是借款人每月需要向贷款机构支付的还款额，包括本金和利息。月供的计算公式如下：

月供 = (贷款金额利率 [1 + 利率]^贷款期限) / ([1 + 利率]^贷款期限 - 1)

影响月供的因素

贷款金额：贷款金额越大，月供越高。

贷款利率：利率越高，月供越高。

贷款期限：贷款期限越长，月供越低，但总利息支付额越高。

房屋抵押贷款100万3年供多少？

假设贷款金额为100万，贷款期限为3年，贷款利率为4.5%（固定利率）。根据公式计算，月供为：

月供 = (1000000 0.045 [1 + 0.045]^3) / ([1 + 0.045]^3 - 1)

= 29,866.45元

因此，房屋抵押贷款100万，贷款期限为3年，贷款利率为4.5%，月供为29,866.45元。

需要注意的是，实际月供可能因其他费用而有所不同，例如贷款保险费、手续费和税费。在申请抵押贷款之前，请向贷款机构咨询准确的费用信息。

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