房屋抵押贷款100万一年利息怎么算？
房屋抵押贷款的利息计算方法主要有两种：等额本金还款法和等额本息还款法。下面分别介绍两种方法的计算公式：
等额本金还款法
利息=贷款本金×年利率×（1-已还期数/还款期数）
等额本息还款法
利息=贷款本金×年利率×（1+年利率）^还款期数/[(1+年利率)^还款期数-1] × [（1+年利率）^已还期数-1]
如何精准计算利息支出？
精准计算利息支出需要考虑以下因素：
贷款金额
贷款金额越大，利息支出也越多。
贷款期限
贷款期限越长，利息支出也越多。
贷款利率
贷款利率越高，利息支出也越多。
还款方式
等额本金还款法的前期利息支出较多，但总体利息支出较低；等额本息还款法的前期利息支出较少，但总体利息支出较高。
提前还款
提前还款可以减少利息支出。
计算实例
假设贷款金额100万元，贷款期限30年，年利率5%，采用等额本息还款法计算：
月利率=年利率/12=5%/12=0.05%/12=0.004167%
月还款额=贷款本金×[年利率×（1+年利率）^还款期数/[(1+年利率)^还款期数-1]]=1000000×[0.05×（1+0.05）^360/[(1+0.05)^360-1]]=6110.53元
一年利息支出=月还款额×12-贷款本金/还款期数=6110.53×12-1000000/360=30552.6元
因此，房屋抵押贷款100万元，贷款期限30年，年利率5%，采用等额本息还款法，一年利息支出为30552.6元。
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