若以商业贷款为例，假设贷款年利率为5%，贷款期限为30年，月利率则为0.05%÷12=0.00417。根据公式：每月利息=贷款本金×月利率，可计算出每月利息为1000000×0.00417=4170元。
以等额本息还款方式为例，根据公式：每月还款额=（贷款本金×月利率×（1+月利率）^贷款期限）÷（（1+月利率）^贷款期限-1），可计算出每月还款额为1000000×0.00417×（1+0.00417）^360÷（（1+0.00417）^360-1）=7885元。
以下为房屋抵押贷款100万一年每月还款计划表格：
| 期数 | 每月还款额（元） | 其中利息（元） | 其中本金（元） | 剩余本金（元） |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 7885 | 4170 | 3715 | 996285 |
| 2 | 7885 | 4161 | 3724 | 992561 |
| 3 | 7885 | 4152 | 3733 | 988828 |
| ... | ... | ... | ... | ... |
| 358 | 7885 | 150 | 7685 | 2415 |
| 359 | 7885 | 101 | 7784 | 1631 |
| 360 | 7885 | 69 | 7816 | 0 |
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