房屋抵押贷款的利息计算公式为：利息 = 本金 × 年利率 × 贷款期限
以房屋抵押贷款 10 万元，贷款期限 2 年为例，假设年利率为 5%，则利息计算如下：
利息 = 100,000 元 × 5% × 2 年 = 10,000 元
因此，房屋抵押贷款 10 万元，贷款期限 2 年，年利率 5%，利息为 10,000 元。
影响房屋抵押贷款利息金额的因素主要有：
本金金额：贷款金额越大，利息金额也越大。
贷款期限：贷款期限越长，利息金额也越大。
年利率：年利率越高，利息金额也越大。
还款方式：等额本息还款方式和等额本金还款方式的利息计算方法不同，利息金额也有差异。
为了减少房屋抵押贷款利息支出，可以考虑以下方法：
提高首付比例：首付比例越高，贷款金额越低，利息金额也越低。
缩短贷款期限：贷款期限越短，利息金额越低。
选择较低的年利率：选择利率较低的贷款产品，可以减少利息支出。
选择等额本金还款方式：等额本金还款方式前期的利息支出较多，但总体利息支出较低。
提前还款：如有闲置资金，可以考虑提前还款，减少利息支出。
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