房屋抵押贷款10万月供多少钱？
房屋抵押贷款10万元的月供金额取决于贷款期限、利率和还款方式。以下是一个计算月供的公式：
月供 = 本金 x (利率 / 12) x [(1 + 利率 / 12)^（贷款期限 x 12）] / [(1 + 利率 / 12)^（贷款期限 x 12） - 1]
最佳还款方案计算
为房屋抵押贷款选择最佳还款方案需要考虑以下因素：
贷款期限：贷款期限越长，月供越低，但利息总额越高。
利率：利率越低，月供也越低。
还款方式：等额本息还款方式的月供在贷款期限内保持不变，而等额本金还款方式的月供逐月递减。
示例计算
假设贷款金额为10万元，贷款期限为20年，利率为5%。
等额本息还款
月供 = 100000 x (0.05 / 12) x [(1 + 0.05 / 12)^(20 x 12)] / [(1 + 0.05 / 12)^(20 x 12) - 1]
月供 = 660.76元
等额本金还款
首月月供 = 100000 x (0.05 / 12) + 100000 / (20 x 12)
首月月供 = 1208.33元
第12个月月供 = 99166.67 x (0.05 / 12) + 99166.67 / (20 x 12)
第12个月月供 = 1166.67元
第240个月月供 = 4166.67 x (0.05 / 12) + 4166.67 / (20 x 12)
第240个月月供 = 408.33元
总成本比较
使用等额本息还款方式，贷款总成本为158783.36元（660.76元 x 240），而使用等额本金还款方式，贷款总成本为154218.33元。
选择最佳还款方案取决于个人财务状况和偏好。等额本金还款方式可以节省利息支出，但前期月供较高，适合有较强还款能力的借款人。等额本息还款方式月供稳定，适合现金流较稳定、风险承受能力较低的借款人。
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