房屋抵押贷款利息计算
房屋抵押贷款利息是借款人向贷款机构支付的费用，以换取借贷房屋的资金。利息额度由贷款金额、贷款年限和利率共同决定。房屋抵押贷款20万元，贷款年限为10年，利息计算公式如下：
总利息 = 贷款金额 x 利率 x 贷款年限
假设利率为5%，则总利息为：
200,000 元 x 5% x 10 年 = 100,000 元
利率对还款计划的影响
利率是影响房屋抵押贷款还款计划的最大因素之一。较高的利率会导致更高的每月还款额和总利息支出。相反，较低的利率会导致更低的每月还款额和总利息支出。例如，假设房屋抵押贷款20万元，贷款年限为10年，每月还款额如下所示：
利率 5%：每月还款额 2,202 元，总利息支出 100,000 元
利率 6%：每月还款额 2,333 元，总利息支出 133,200 元
从上面的例子可以看出，利率仅提高1%，每月还款额就会增加131元，总利息支出也会增加33,200元。因此，在申请房屋抵押贷款时，选择低利率非常重要。
如何降低房屋抵押贷款利率
有几种方法可以降低房屋抵押贷款利率，包括：
提高信用评分：信用评分越高，利率通常越低
加大首付：首付越大，所需贷款金额就越小，利率可能就越低
选择较短的贷款期限：较短的贷款期限通常会导致较低的利率
货比三家：在申请贷款之前，向多家贷款机构索取贷款报价
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