假如贷款期限为30年，年利率为5%，则每年需支付利息如下：
| 贷款金额 | 利率 | 贷款期限 | 年利息 |
| 5,000,000 | 5.00% | 30 | 250,000 |
房屋抵押贷款的利息主要用于以下用途：
偿还贷款本金：利息的一部分用于偿还贷款的本金，即实际借贷的金额。
支付银行费用：利息中有一部分用于支付银行处理贷款业务的费用，如手续费、评估费等。
保障贷款机构的风险：利息中还有一部分用于保障贷款机构在借款人无法按时还款时的风险。这部分资金将被计入银行的准备金或拨备，以弥补潜在的损失。
为了减少利息支出，借款人可以采取以下措施：
选择较低的利率：货比三家，选择利率较低的贷款机构。
缩短贷款期限：虽然缩短贷款期限会增加每月的还款额，但可以更早偿还本金，从而减少总利息支出。
增加首付：增加首付可以减少贷款金额，从而减少利息支出。
准时还款：准时还款可以避免滞纳金和罚息，从而节省资金。
考虑再融资：当利率下降时，考虑再融资到利率较低的贷款，可以减少利息支出。
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