房屋抵押贷款停息挂账办理流程详解

房屋抵押贷款停息挂账是指在借款人因特殊困难无法按时偿还贷款本息时，银行暂停计收利息，将逾期利息挂账，同时延长贷款期限的一种措施。

办理条件

通常情况下，符合以下条件的借款人可以申请停息挂账：

- 因失业、疾病、遭遇自然灾害等原因导致生活困难

- 拥有偿还贷款本息的能力

- 征信记录良好

- 抵押房屋无重大产权纠纷

办理流程

房屋抵押贷款停息挂账办理流程一般分为以下步骤：

1. 提交申请

借款人向贷款银行提交停息挂账申请，并提供相关证明材料，例如失业证明、疾病证明、自然灾害发生证明等。

2. 银行审批

银行受理借款人的申请后，将进行审核，调查借款人的实际困难情况，评估借款人的还款能力。

3. 签订协议

银行审批通过后，与借款人签订停息挂账协议，明确停息挂账期限、延长贷款期限、挂账利息计算方式等事项。

4. 暂停计息

停息挂账生效后，银行将暂停计收逾期利息，仅收取当期贷款本金。

5. 分期偿还挂账利息

停息挂账结束后，挂账利息将分期计入剩余贷款本金中，随贷款本息一起分期偿还。

注意事项

申请房屋抵押贷款停息挂账需要注意以下事项：

- 申请停息挂账并非免除还款义务，借款人仍需按时偿还贷款本金

- 停息挂账期间，借款人要保持抵押房屋的完整性和房屋所有权

- 停息挂账后，借款人的征信记录可能受到影响

- 银行对停息挂账的次数和期限有规定，借款人不应频繁申请

如果您因特殊困难无法按时偿还房屋抵押贷款，可以向贷款银行咨询停息挂账的相关政策，在满足申请条件的情况下，通过办理停息挂账，暂时缓解还款压力，避免因逾期产生不良后果。

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