房屋抵押贷款停息挂账手续如何办理

什么是房屋抵押贷款停息挂账？

房屋抵押贷款停息挂账是指借款人因遭遇经济困难等原因，经申请贷款人同意，暂时停止偿还贷款本息，并挂账记录在贷款账户中的一种特殊还款方式。

房屋抵押贷款停息挂账手续办理流程

申请

借款人需要向贷款人提交书面的停息挂账申请。申请材料一般包括借款合同、抵押物证明、困难证明材料（如失业证明、疾病证明等）以及贷款人要求的其他材料。

审核

贷款人会根据借款人的申请材料进行审核，核实借款人的确因客观原因导致经济困难。审核通过后，会通知借款人办理后续手续。

签订协议

审核通过后，借款人和贷款人会签订一份停息挂账协议，明确停息挂账的时限、利息计算方式等内容。

执行

在停息挂账期间，借款人停止偿还贷款本息，利息会按照协议约定的方式计算并挂账。停息挂账结束后，借款人需要按照新约定的还款计划偿清剩余贷款。

其他注意事项

房屋抵押贷款停息挂账需要满足以下条件：

借款人因非主观原因导致经济困难且无力偿还贷款；

借款人有良好的还款意愿和能力；

贷款人认为停息挂账不会对贷款安全造成重大影响。

停息挂账期间，借款人仍需要承担贷款利息，利息会按照协议约定的方式计算并计入贷款本金。停息挂账结束后，借款人需要承担更高的还款负担。

借款人可以通过房屋抵押贷款停息挂账缓解暂时的经济困难，但需要注意，停息挂账也会带来利息增加和还款负担加重的风险。因此，借款人应慎重考虑并权衡利弊，在必要时才申请办理。

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