房屋抵押贷款停息挂账指南：申请条件与流程详解

什么是房屋抵押贷款停息挂账？

房屋抵押贷款停息挂账是一种用于暂缓偿还抵押贷款本息的救济措施。当借款人因财务困难或其他特殊情况无力按时支付月供时，可以向贷款人申请此项救济。

申请条件

并非所有人都符合抵押贷款停息挂账的资格。一般来说，借款人必须满足以下条件：

贷款为自住房贷款，且为主要居所

出现财务困难，导致无力按时支付月供

财务困难是由失业、疾病、天灾或其他非自身控制的原因造成的

过去一直按时还款，信贷记录良好

收入仍足以支付停息挂账后的月供

申请流程

申请抵押贷款停息挂账通常需要以下步骤：

联系贷款人：联系贷款人表达你的财务困难，并询问是否符合申请停息挂账的条件。

提交申请：填写贷款人提供的申请表并提交必要的证明文件，例如收入证明、失业证明或医疗账单。

审核：贷款人将审核你的申请并评估你的财务状况。审核过程可能需要数周或数月。

批准/拒绝：如果你的申请被批准，贷款人将向你提供一份新的贷款协议，其中载明停息挂账的条款和条件。如果你的申请被拒绝，贷款人会告知你原因。

停息挂账条款

抵押贷款停息挂账的条款因贷款人而异，通常包括以下内容：

停息期限：通常为3至12个月。

还款计划：停息期限结束后，借款人需要恢复按时还款或按照新的还款计划偿还本息。

费用：贷款人可能会收取申请费、服务费或其他费用。

注意事项

申请抵押贷款停息挂账时需要注意以下事项：

停息期间仍需支付利息：即使停止支付月供，但贷款的利息仍会继续累积，在停息期结束后需要一并偿还。

影响信用记录：申请停息挂账可能会被记录在信用报告中，并对你的信用评分产生负面影响。

可能导致止赎：如果借款人在停息期结束后仍无法恢复按时还款，贷款人可能会启动止赎程序。

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