房屋抵押贷款停息挂账流程及手续办理条件？申请资格、所需材料、操作指引

房屋抵押贷款停息挂账流程及手续办理条件

申请资格

贷款人遭遇严重困难，无力偿还贷款本息。

困难原因包括：重大疾病、失业、家庭变故、自然灾害等。

贷款人有还款意愿，但当前经济状况无法支持。

所需材料

贷款合同及抵押物证明

困难证明材料（如诊断证明、失业证明、家庭变故证明、自然灾害证明等）

收入证明（如工资单、营业执照、纳税证明等）

资产证明（如房产证、汽车行驶证、银行存款证明等）

征信报告（可自行向征信机构申请）

操作指引

第一步：向贷款机构提出申请

准备齐全所需材料。

向承贷银行提出《贷款困难申请书》。

表述困难原因，提供相关证明材料。

第二步：贷款机构审核

贷款机构收到申请后，将对贷款人提供的材料进行审核。

审核内容主要包括贷款人是否符合申请资格、困难情况是否属实等。

第三步：协商停息挂账方案

如果贷款机构审核通过，将与贷款人协商停息挂账方案。

方案内容包括停息时间、挂账金额、后续还款计划等。

第四步：签订停息挂账协议

协商达成一致后，贷款人与贷款机构签订《贷款困难协议》。

协议应明确停息挂账的期限、条件、责任等事项。

第五步：停息挂账

协议签订生效后，贷款人即可停止偿还贷款本息。

停息期间，贷款利息仍会继续计算，并记入挂账金额。

第六步：恢复还款

停息挂账期限届满后，贷款人应按照协议约定恢复还款。

如果贷款人仍无力偿还，可再次向贷款机构申请延长停息挂账时间。

注意事项

停息挂账会影响贷款人的征信，在恢复还款之前无法获得新的贷款。

贷款机构有权对停息挂账贷款进行催收，并可采取法律措施保障自身权益。

贷款人应主动与贷款机构保持联系，及时报告自己的经济状况变化。

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