房屋抵押贷款停息挂账流程
房屋抵押贷款停息挂账是指借款人由于遭遇不可抗力事件或其他特殊困难,导致无力按期偿还贷款本息,经贷款机构同意,暂时中止贷款本息偿还,待借款人恢复还款能力后,再恢复正常还款。
申请条件
借款人遭遇不可抗力事件或其他特殊困难,如失业、疾病、自然灾害等,导致无力按期偿还贷款本息。
借款人具有良好的还款意愿和还款能力,经过努力可以恢复正常还款。
申请材料
借款人身份证;
房产抵押合同;
贷款合同;
不可抗力事件或特殊困难证明材料(如失业证明、疾病证明、自然灾害证明等);
其他贷款机构要求的材料。
流程
1. 提出申请
借款人向贷款机构提交书面申请,说明停息挂账原因及恢复还款能力的时间。
2. 贷款机构审核
贷款机构对借款人的申请条件和材料进行审核,核实借款人是否符合停息挂账条件。
3. 协商确定方案
审核通过后,贷款机构与借款人协商确定停息挂账期限、免息或减息额度等相关方案。
4. 签订协议
双方达成一致后,签订《房屋抵押贷款停息挂账协议》。
5. 执行方案
根据协议约定,借款人暂停贷款本息偿还,贷款机构暂停计息或减息。
6. 恢复正常还款
在停息挂账期限届满或借款人恢复还款能力后,借款人应按约定恢复正常还款。
注意事项
停息挂账期间,贷款本金和利息不会被免除,仅是暂时中止偿还。
停息挂账后,贷款机构会对相关抵押物进行风险评估,必要时会调整抵押条件或要求借款人提供额外的担保。
借款人应与贷款机构保持密切沟通,如实反映自身情况,积极配合贷款机构的后续管理。
如果借款人在停息挂账期间未能恢复还款能力,贷款机构有权要求借款人提前偿还贷款或启动抵押物处置程序。
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