房屋抵押贷款停息挂账的正确方式和注意事项

房屋抵押贷款停息挂账的正确方式

房屋抵押贷款停息挂账是指在借款人出现无力按期偿还贷款本息的情形下，经贷款机构同意，暂时停止计收利息，并顺延至贷款到期时一次性偿还的一种措施。

正常情况下申请停息挂账的流程：

1. 借款人主动联系贷款机构，提出停息挂账申请；

2. 贷款机构会对借款人的还款能力和还款意愿进行评估，并对借款人的收入、资产、负债等情况进行核实；

3. 贷款机构根据评估结果决定是否批准借款人的停息挂账申请；

4. 若批准，贷款机构和借款人会签订停息挂账协议，明确停息挂账的期限、顺延利息的处理方式等事项。

房屋抵押贷款停息挂账的注意事项

1. 借款人要有合理申请理由：

停息挂账属于贷款机构的特殊扶持措施，借款人必须要有正当理由，如遭遇灾害、严重疾病、失业等导致无力按期偿还贷款。

2. 停息挂账并非免息：

停息挂账期间虽然停止计收利息，但顺延利息仍需在贷款到期时一次性偿还，因此借款人需要考虑自身的还款能力，避免给自己带来更大的还款压力。

3. 停息挂账时长有限：

停息挂账的期限一般为1-3年，最长不超过5年。若借款人超过期限仍无法恢复还款能力，贷款机构可能会要求借款人提前偿还贷款或者执行抵押物拍卖。

4. 停息挂账影响征信：

房屋抵押贷款停息挂账会在借款人的征信报告中留下记录，可能会影响借款人今后的贷款申请。因此，借款人应谨慎申请停息挂账，并积极配合贷款机构采取措施，尽快恢复还款能力。

5. 遵守停息挂账协议：

借款人在申请停息挂账后，必须严格遵守与贷款机构签订的停息挂账协议，按时足额偿还顺延利息和其他费用。若违反协议，贷款机构有权解除停息挂账，并要求借款人提前偿还贷款。

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