房屋抵押贷款利率多少算合法？
房屋抵押贷款的利率合法性受到法律法规的约束，具体如下：
法律规定
根据《合同法》、《商业银行法》等法律法规，房屋抵押贷款利率的合法范围由中国人民银行（以下简称“央行”）确定。央行定期公布贷款基准利率，并规定贷款利率可以浮动。法律禁止任何机构或个人以高于基准利率以外的利率发放贷款。
最高利率不得超过基准利率的15%
央行规定，除基准利率以外，贷款利率浮动范围不得超过基准利率的15%。即最高利率不得超过基准利率的1.15倍。例如，如果基准利率为5%，那么最高贷款利率为5% 1.15 = 5.75%。
违反规定的后果
若金融机构或个人违反法律规定，以高于基准利率15%的利率发放贷款，则属于违法行为。借款人有权拒绝支付超出部分的利息，并可向相关部门举报。金融机构可能面临行政处罚，甚至吊销营业执照。
保障借款人权益
法律对房屋抵押贷款利率的规定，旨在保障借款人的合法权益，防止金融机构过分牟利。借款人应了解贷款利率的合法范围，避免因超额利息而蒙受损失。
具体利率的确定
在法律规定的浮动范围内，具体贷款利率由金融机构根据自身情况和借款人的信用状况、借款用途、还款能力等因素协商确定。借款人应仔细对比不同金融机构的贷款利率，选择最有利的贷款方案。
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