房屋抵押贷款利率建设银行详细介绍

建设银行作为中国最大的商业银行之一，提供多种类型房屋抵押贷款，利率水平根据贷款类型、期限、个人信用状况等因素有所不同。

住房公积金贷款利率

住房公积金贷款是指使用个人住房公积金账户内的资金作为抵押向银行贷款购买自住住房的信贷产品。建设银行住房公积金贷款利率按中国人民银行规定的利率执行，目前首套房5年期及以下为2.75%，5年期以上为3.25%。

商业性个人住房贷款利率

商业性个人住房贷款是指使用个人非公积金资金向银行贷款购买自住住房的信贷产品。建设银行商业性个人住房贷款利率由央行基准利率和浮动利率组成，浮动利率根据个人信用状况、贷款用途、贷款期限等因素浮动。

首套房贷款基准利率

贷款期限	基准利率
5年期（含）以下	4.35%
5年以上	4.75%

二套房贷款基准利率

贷款期限	基准利率
5年期（含）以下	5.05%
5年以上	5.45%

建设银行商业性个人住房贷款实际利率通常在基准利率基础上上浮一定比例，浮动比例一般在0.2%-0.6%之间。

影响利率的因素

影响房屋抵押贷款利率的因素包括：

个人信用状况：信用评分高的借款人通常可以获得更低利率。

贷款用途：贷款购买自住住房的利率通常低于购买投资房的利率。

贷款期限：较短期限的贷款利率通常低于较长期限的贷款利率。

抵押物价值：抵押物价值较高的借款人通常可以获得更低利率。

银行政策：不同银行的房屋抵押贷款利率可能存在差异。

贷款人应根据自身情况选择合适的贷款利率，并综合考虑利率、贷款期限、还款方式等因素，选择最适合自己的贷款产品。

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