房屋有贷款可更名过户吗？
房屋有贷款的情况下是可以更名过户的，但需要满足以下条件：
贷款已还清部分或全部，剩余贷款金额低于房屋评估值
原贷款人同意更名过户
新贷款人符合贷款机构的贷款资格要求
流程全攻略
1. 联系原贷款机构
首先，联系原贷款机构，了解其对于更名过户的政策和要求。通常情况下，原贷款机构会要求提供以下材料：
更名过户申请书
新贷款人的个人资料和收入证明
房屋评估报告
2. 办理新贷款
原贷款机构同意更名过户后，新贷款人需要向其他贷款机构申请新的贷款。新贷款的金额应覆盖剩余的贷款金额以及过户费用。新贷款机构会审核新贷款人的信用记录、收入和资产，以及房屋的价值。
3. 签署更名过户协议
新贷款获得批准后，原贷款机构和新贷款机构将准备一份更名过户协议。协议中将包括以下内容：
更名过户的条款
剩余贷款金额的分配
过户费用
4. 还清原贷款
在签署更名过户协议后，新贷款人需要将剩余的贷款金额还清。这可以通过以下方式进行：
通过新贷款转账
由新贷款人个人支付
5. 过户登记
贷款还清后，新贷款机构将向房屋所属的产权登记机构申请过户登记。过户登记完成后，房屋的所有权将转移到新贷款人的名下。
注意事项
需要注意的是，房屋有贷款更名过户可能会产生一些费用，包括：
过户费
新的贷款申请费
房屋评估费
在进行更名过户之前，建议仔细考虑费用支出并咨询专业人士。
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