房屋贷款利率计算公式为：利息 = 本金 年利息率 贷款期限
已知贷款本金为100万元，贷款期限为1年，则计算公式如下：
利息 = 1000000 年利息率 1
假设年利息率为5%，则一年利息为：
利息 = 1000000 5% 1 = 50000元
房屋贷款利率受到多种因素的影响，包括：
借款人信用评分
贷款金额
贷款期限
抵押品类型
经济环境
贷款机构的贷款政策
借款人可以通过以下方法降低利率：
提高信用评分
获得共同借款人
支付首付
选择可变利率贷款
比较不同贷款机构的利率
贷款年限越长，平均年利率往往越高。这是因为随着贷款期限的延长，借款人需要支付更多利息。
例如，对于100万元贷款，假设年利息率均为5%，则不同贷款年限的利息计算如下：
| 贷款期限（年） | 总利息（元） |
|---|---|
| 1 | 50000 |
| 5 | 250000 |
| 10 | 500000 |
| 15 | 750000 |
| 20 | 1000000 |
从表格中可以看出，贷款年限越长，借款人需要支付的总利息越多。
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