房屋贷款100万怎么贷的呢多少钱可享受最低利率？

房屋贷款100万怎么贷？

房屋贷款100万的贷款方式有很多种，不同方式的利率、还款方式和贷款期限都有所不同。最常见的房屋贷款方式有以下几种：

商业贷款：商业贷款是由商业银行提供的贷款，利率一般比公积金贷款高，但贷款额度和期限相对灵活。

公积金贷款：公积金贷款是由公积金管理中心提供的贷款，利率一般比商业贷款低，但贷款额度和期限有限制，只有缴纳公积金的人才能申请。

组合贷款：组合贷款是由商业贷款和公积金贷款组合而成，利率介于商业贷款和公积金贷款之间，贷款额度和期限也比较灵活。

多少钱可享受最低利率？

房屋贷款的最低利率一般是由人民银行规定的，不同时期可能会有所变化。目前，首套房贷款的最低利率为4.9%，二套房贷款的最低利率为5.6%。

想要享受最低利率，需要满足以下条件：

信用记录良好，无不良信用记录。

收入稳定，有足够的还款能力。

贷款额度不高，一般不超过房屋评估价的70%。

贷款期限不长，一般不超过30年。

需要注意的是，最低利率并不是所有银行都执行的，一些银行可能会在最低利率的基础上上浮一定比例。因此，在申请贷款前，最好多咨询几家银行，比较一下不同的贷款利率和还款方式。

贷款100万的月供是多少？

房屋贷款的月供是由贷款金额、贷款利率和贷款期限等因素决定的。对于贷款100万、贷款期限为30年的贷款，如果利率为4.9%，则月供为5956元；如果利率为5.6%，则月供为6403元。

贷款期限	30年	20年	10年
贷款利率	4.9%	6403	5109	3589
贷款利率	5.6%	6702	5329	3732

需要注意的是，以上仅为大概的计算结果，实际的月供可能会因为银行的贷款政策、借款人的信用记录和还款能力等因素而有所不同。

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