房屋贷款100万必需材料
申请房屋贷款100万时，需要准备以下必需材料：
身份证明：身份证或户口本
收入证明：银行流水、工资单、纳税证明等
征信报告：央行征信中心出具的个人信用报告
购房合同：与开发商或卖方签订的房屋买卖合同
首付款证明：首付款银行流水或转账凭证
其他证明：结婚证（已婚人士）、户籍证明、工作证明等
贷款条件要求
除了必需材料外，申请房屋贷款100万还需满足以下条件要求：
1. 房屋条件
地段和配套：贷款房屋必须位于城市规划较好的区域，配套设施完善
房屋类型：贷款房屋类型一般为商品房或二手房
房屋产权：贷款房屋必须具有完整的产权，无产权纠纷
2. 借款人条件
年龄：贷款人年龄一般在18-65周岁之间
收入：贷款人必须具有稳定的收入来源，且月收入与贷款月供的比例不能超过50%
负债情况：贷款人负债不得过重，个人负债率不能超过50%
信用记录：贷款人信用记录良好，无不良逾期记录
3. 其他要求
担保方式：贷款100万通常需要房产抵押 или поручитель
保险：贷款人需为贷款房屋投保房屋产权保险和抵押权保险
评估报告：贷款人需委托专业机构对贷款房屋进行评估，评估价值必须达到贷款金额的80%以上
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