根据国家相关规定，房屋贷款机构收取的手续费应符合法律法规，一般在贷款金额的1%-3%之间。因此，房屋贷款20万机构收取5万手续费显然是不合法的。借款人如果遇到此类情况，可以向相关监管部门投诉维权。
不同的贷款机构对房屋贷款的收费标准略有不同，但总体而言，收费项目主要包括以下几项：
| 收费项目 | 收费标准 |
|---|---|
| 贷款评估费 | 贷款金额的0.2%-0.5% |
| 贷款申请费 | 贷款金额的1%-3% |
| 贷款管理费 | 贷款金额的0.5%-1% |
| 抵押担保费 | 按照抵押物的价值评估收取 |
| 保险费 | 包括房屋保险、抵押权人责任保险等 |
除了以上费用外，一些贷款机构还可能收取其他费用，如律师费、公证费、契税等。借款人在申请贷款前应仔细了解贷款机构的收费标准，并与其他贷款机构进行比较，选择合适的产品和服务。
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贷款期限 贷款期限是指借款人从贷款机构获得贷款并按期偿还本息的约定时间。一般来说，贷款期限越长，每月还款金额越少，但支付的利息越多。而贷款期限越短，每月还款金额越高，但支付的利息越少。 利率 利率是贷款机构向借款人收取的利息费用，通常以年利率表示。利率越高，
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