房屋贷款利息计算可采用以下公式：
利息 = 本金 × 年利率 × 贷款年数
假设贷款本金为30万元，贷款期限为30年，根据不同的年利率，利息计算如下：
利息 = 300,000 × 0.03 × 30 = 270,000元
利息 = 300,000 × 0.04 × 30 = 360,000元
利息 = 300,000 × 0.05 × 30 = 450,000元
从以上计算可看出，利率越高，贷款利息也越高。因此，在选择房屋贷款时，利率是需要重点考虑的因素。利率相差1%，利息总额相差90,000元。
除了利率外，影响房屋贷款利息的其他因素还包括：
贷款期限
还款方式
贷款机构
个人信用状况
因此，在申请房屋贷款时，需要综合考虑上述因素，选择最合适的贷款方案，以降低利息成本。
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