房屋贷款500万每月利息多少钱？
房屋贷款500万每月利息取决于贷款利率、贷款期限和还款方式。
利息计算公式
按等额本息还款计算，每月利息计算公式为：
每月利息 = 贷款本金 × 利率 / 12 × （1 + 利率 / 12）^还款月数 / [(1 + 利率 / 12)^还款月数 - 1]
影响因素
以下因素会影响房屋贷款每月利息：
贷款利率
贷款利率越高，每月利息也越高。利率分为固定利率和浮动利率。固定利率在贷款期限内保持不变，而浮动利率则根据市场利率而浮动。
贷款期限
贷款期限越长，每月利息越少，但总利息支出越多。这是因为贷款期限越长，还款期数越多，平均每月利息越低，但总利息支出也越多。
还款方式
常见的还款方式包括等额本息还款和等额本金还款。等额本息还款的每月利息在前几年会较高，逐月递减；而等额本金还款的每月利息在前几年会较低，逐月递增。
举例：500万贷款每月利息计算
假设贷款金额为500万，贷款期限为20年（240个月），贷款利率为3.85%，等额本息还款。每月利息计算如下：
每月利息 = 5,000,000 × 3.85% / 12 × （1 + 3.85% / 12）^240 / [(1 + 3.85% / 12)^240 - 1] = 16,892.68元
因此，500万房屋贷款在上述条件下，每月利息约为16,892.68元。
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