房屋贷款50万，贷款期限为30年，每月还款利息的多少取决于贷款利率。假设贷款利率为4.5%，则每月利息约为1,163元。以下表格列出不同贷款利率对应的每月利息：
| 贷款利率 | 每月利息 |
|---|---|
| 4.25% | 1,114元 |
| 4.50% | 1,163元 |
| 4.75% | 1,212元 |
| 5.00% | 1,261元 |
房屋贷款利率共有三种类型：固定利率、浮动利率和混合利率。
固定利率在贷款期限内保持不变，不受市场利率波动影响。这种利率通常高于浮动利率，但 zapewnia更高的可预测性和稳定性。
浮动利率与市场利率挂钩，会随着市场利率的波动而变化。这种利率通常低于固定利率，但可能带来利率风险。
混合利率是一种结合了固定利率和浮动利率特点的利率类型。贷款的最初几年采用固定利率，随后转为浮动利率。这种利率可以提供固定利率的稳定性，以及浮动利率的潜在利率降低优势。
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