房屋贷款50万利息怎么算？
房屋贷款利息的计算方法有两种：等额本息还款法和等额本金还款法。
等额本息还款法
等额本息还款法是每月还款额固定的还款方式。总利息支出等于贷款本金乘以贷款利率乘以贷款期限，再减去贷款本金。
公式：
总利息支出 = 贷款本金 × 贷款利率 × 贷款期限 - 贷款本金
以贷款50万元，贷款期限30年，贷款利率5%为例：
总利息支出 = 500000 × 0.05 × 30 - 500000 = 750000
等额本金还款法
等额本金还款法是每月偿还本金固定的还款方式。总利息支出等于剩余贷款本金乘以贷款利率乘以一个月。随着贷款本金的减少，利息支出也会逐月减少。
公式：
总利息支出 = 贷款本金 × 贷款利率 × (贷款期限 × 12 - 已还款月数 × 12)
以贷款50万元，贷款期限30年，贷款利率5%为例：
总利息支出 = 500000 × 0.05 × (30 × 12 - 0 × 12) = 750000
计算贷款月供
无论采用哪种还款方式，贷款月供都可以通过以下公式计算：
公式：
月供 = (贷款本金 × 贷款利率 × (1 + 贷款利率)^贷款期限) / ((1 + 贷款利率)^贷款期限 - 1)
以采用等额本息还款法，贷款50万元，贷款期限30年，贷款利率5%为例：
月供 = (500000 × 0.05 × (1 + 0.05)^30) / ((1 + 0.05)^30 - 1) = 3472.53
房屋贷款利息的计算方法对于购房者来说至关重要。通过了解等额本息和等额本金还款法的计算原理，购房者可以根据自己的财务状况选择合适的还款方式，并准确计算出贷款总利息支出。
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