房屋贷款利率计算方法公式
房屋贷款利率计算公式因贷款类型而异，有以下几种常见的公式：
固定利率贷款
固定利率贷款的利率在贷款期限内保持不变。计算公式为：
月利率 = 年利率 / 12
月供 = 本金 月利率 ((1 + 月利率)^n) / ((1 + 月利率)^n - 1)
其中：
本金：贷款金额
年利率：贷款合同约定的年利率
n：贷款期限（按月计算）
浮动利率贷款
浮动利率贷款的利率会随着基准利率的变动而浮动。计算公式为：
月供 = 本金 月利率 ((1 + 月利率)^n) / ((1 + 月利率)^n - 1)
其中：
月利率：贷款合同约定的月利率（以基准利率为基础）
n：贷款期限（按月计算）
混合利率贷款
混合利率贷款的利率在贷款期限内一部分固定，另一部分浮动。计算公式为：
月供 = (固定利率部分 本金 + 浮动利率部分 本金) ((1 + 月利率)^n) / ((1 + 月利率)^n - 1)
其中：
固定利率部分：固定利率贷款的月供计算公式中的月利率
浮动利率部分：浮动利率贷款的月供计算公式中的月利率
n：贷款期限（按月计算）
注意
房屋贷款利率计算公式只是估算，实际月供和利息支出可能会因贷款条款、费用和其他因素而异。在申请房屋贷款前，建议咨询贷款机构获取准确的计算。
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