房屋贷款计算器等额本息公式：快速精准算出月供

什么是等额本息还款法

等额本息还款法是一种常见的房屋贷款还款方式，其特点是每个月偿还的本金和利息之和相等。这意味着，在贷款期间内，每月还款额不变，但本金和利息的构成比例会随着时间的推移而发生变化。

等额本息公式

等额本息还款法的计算公式如下：

月供 = [贷款本金 × 年利率 × (1 + 年利率)^还款期数] ÷ [(1 + 年利率)^还款期数 - 1]

其中：

月供：每月还款额

贷款本金：贷款总额

年利率：贷款年利率

还款期数：贷款年限乘以 12

房屋贷款计算器的作用

房屋贷款计算器是一种根据等额本息公式计算月供的工具。它可以快速精准地计算出每月需要还款的金额，帮助贷款申请人提前做好财务规划。

房屋贷款计算器的使用步骤

使用房屋贷款计算器非常简单，只需按照以下步骤操作：

1. 输入贷款本金

2. 输入贷款年利率

3. 输入贷款年限

4. 计算器自动计算月供

举例说明

假设贷款本金为 100 万元，贷款年利率为 3.85%，贷款年限为 20 年。通过房屋贷款计算器计算，月供为 5,644.28 元。

等额本息还款法的优缺点

优点：

每月还款额固定，方便规划财务

前期偿还利息较多，利息支出减少

缺点：

前期偿还本金较少，导致总利息支出增加

贷款期限越长，利息支出越高

房屋贷款计算器等额本息公式是一个快速精准计算月供的工具。了解等额本息还款法和房屋贷款计算器的使用方法，可以让贷款申请人在申请贷款前做好充分的财务准备，避免因还款压力过大而影响生活质量。

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