房屋贷款还清后如何办理产权注销？
当房屋贷款还清后，借款人需要及时办理产权注销手续，将房屋产权从银行抵押状态解除，恢复至完全产权状态。以下为房屋贷款还清后办理产权注销的详细步骤：
步骤1：与银行确认贷款结清
在向银行还清最后一笔贷款后，需及时联系银行出具贷款结清证明。该证明将确认贷款已全部结清，并解除房屋的抵押权。
步骤2：准备相关材料
办理产权注销需要准备以下材料：
| 材料 | 要求 |
| 房屋贷款结清证明 | 原件 |
| 房屋所有权证 | 原件 |
| 借款人身份证 | 原件 |
| 注销抵押登记申请表 | 房产管理部门提供，需填写完整 |
步骤3：向房屋所在地的房管部门申请注销
携带准备好的材料到房屋所在地的房管部门，提交注销抵押登记申请。工作人员将核对材料并受理申请。
步骤4：缴纳注销费用
根据当地规定缴纳产权注销费用。费用一般包含产权注销登记费、工本费等。
步骤5：领取新产权证
缴纳费用后，工作人员将办理产权注销手续。手续办结后，借款人可领取新的房屋所有权证，该产权证将解除银行的抵押权。
注意事项：
1. 办理产权注销时，若产权人为多人，则所有共有人均需在场并签字。
2. 注销产权的过程一般需要10-20个工作日。
3. 如果房屋贷款合同约定银行自动注销产权，则借款人无需办理上述步骤。
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