是的，房屋贷款一般需要抵押房产证。抵押房产证旨在为贷款机构提供担保，以确保在借款人不履行还款义务时，贷款机构有权处置房产以收回贷款本息。
商品房房产证是指个人购买用于居住的房产所有权凭证，这类房产证均可用于抵押贷款，包括期房和现房。
住宅用地使用权证证明土地使用权归个人所有，这类房产证也可以抵押贷款，但仅限于尚未建成房屋的土地，需要与规划部门核实土地是否适宜抵押。
集资经济建设房产证是指个人通过出资参与建设获得的房产所有权凭证，这类房产证一般也可用于抵押贷款，但需要满足一定的条件，例如已结清所有出资款和相关费用。
军产房产证归属于军队，个人只有使用权而无所有权，这类房产证不能直接抵押贷款。但如果符合政策要求，可以申请军产转商品房，获得商品房房产证后才可用于抵押贷款。
未取得房产证的房产一般不能直接抵押贷款，需要先办理产权证再抵押。但有些银行和金融机构可能会接受预售合同或其他产权证明作为抵押物，具体情况需向贷款机构咨询。
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