房本抵押贷款100万月供多少？影响因素揭秘
房本抵押贷款100万的月供金额取决于多种因素，主要包括：
贷款期限
贷款期限越长，月供金额越低。例如，100万贷款，20年期月供为6,753元，而30年期月供为5,507元。
贷款利率
贷款利率直接影响月供金额。利率越低，月供金额越低。目前，中国银行1年期贷款利率平均为4.35%，5年期贷款利率平均为4.75%。
首付比例
首付比例越高，可以贷到的款项越少，月供金额越低。例如，100万住房，首付30%，可贷70万，月供为4,727元；首付50%，可贷50万，月供为3,376元。
还款方式
目前主流的还款方式有两种：等额本息和等额本金。等额本息的月供金额固定，不会变化；而等额本金的月供金额逐月递减。
其他费用
除了月供之外，还需考虑其他费用，如贷款发放费、抵押登记费、评估费等。这些费用通常需要在贷款发放前一次性支付。
计算月供金额
可以采用以下公式计算月供金额：
月供金额 = 贷款金额 月利率 (1 + 月利率)^贷款期数 / ((1 + 月利率)^贷款期数 - 1)
其中，月利率 = 年利率 / 12。
例如
贷款金额：100万
贷款期限：20年
贷款利率：4.75%
首付比例：30%
月供金额 = 1000000 4.75% / 12 (1 + 4.75% / 12)^240 / ((1 + 4.75% / 12)^240 - 1) = 6,753元
因此，房本抵押贷款100万，贷款期限为20年，贷款利率为4.75%，首付比例为30%的情况下，月供金额为6,753元。
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