房本抵押贷款50万利息计算
以50万房本抵押贷款为例，不同利率和年限下的利息计算如下：
| 利率 | 年限 | 月供 | 总利息 |
|---|---|---|---|
| 4.5% | 10年 | 5,304 | 259,560 |
| 4.7% | 15年 | 3,785 | 364,140 |
| 4.9% | 20年 | 3,139 | 376,680 |
年限影响
年限越长，总利息越高。这是因为贷款期限越长，需要支付利息的时间越长。例如，50万贷款，4.5%利率，10年期总利息为259,560元，而20年期总利息为376,680元。
利率影响
利率越高，总利息也越高。这是因为利率是贷款方收取的借款成本的百分比。例如，50万贷款，10年期，4.5%利率的总利息为259,560元，而4.9%利率的总利息为284,280元。
综合比较
1. 在同等利率下，年限越长，总利息越高。
2. 在同等年限下，利率越高，总利息越高。
3. 因此，在选择房本抵押贷款时，需要综合考虑利率和年限，选择最适合自己的方案。
注意事项
1. 实际贷款利率可能受借款人资信状况、贷款机构政策等因素影响。
2. 除了利息之外，房本抵押贷款还可能涉及其他费用，如手续费、评估费等。
3. 在申请房本抵押贷款之前，应仔细阅读贷款合同，充分了解相关条款和费用。
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