按揭贷款30万，其利息与多种因素有关，包括贷款期限、利率和还款方式。以下是一些常见情况下的利息计算：
房贷利率是影响利息的关键因素。假设贷款利率为5%，贷款期限为30年，还款方式为等额本息还款法，则总利息约为78.2万，即贷款本金30万加上利息48.2万。
贷款期限越长，利息越高。仍以5%利率为例，贷款期限变为20年时，总利息约为40.7万；贷款期限变为10年时，总利息约为15.4万。
等额本息还款法和等额本金还款法是常见还款方式。等额本金还款前期利息较低，但后期利息较高；等额本息还款前期利息较高，但后期利息较低。总体来看，等额本金还款法利息略低于等额本息还款法。
选对房贷方案需要考虑以下因素：
贷款利率：利率越低，利息越少。
贷款期限：期限越短，利息越少，但月供越高。
还款方式：等额本金利息略低，但前期月供较高。
个人还款能力：月供应占收入的合理比例，避免还贷压力过大。
通过比较不同贷款方案的利息计算结果，结合个人实际情况，可以轻松选出最适合自己的方案，有效降低贷款成本。
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