房贷30万提前还款计算
提前还款房贷时，需要按照合同约定计算剩余还款本金、利息以及手续费。具体计算方法如下：
剩余还款本金
剩余还款本金 = 已还本金 + 提前还款金额
如果提前还款金额大于剩余还款本金，则多余部分可用于偿还利息。
利息计算
利息的计算方式分为两种：等本等息和等额本息。
等本等息：
剩余利息 = 未还本金 年利率 剩余还款期限
等额本息：
剩余利息 = 剩余月供期数 月供金额 - 提前还款金额
手续费
部分银行在提前还款时会收取手续费，通常为提前还款金额的1%-2%。
示例计算
假设房贷总额为30万，贷款期限为30年，已还款2年，剩余还款期限为28年，年利率为4.9%，采用等额本息还款方式。
已还本金 = 300000 2 12 / 360 = 20000元
剩余还款本金 = 300000 - 20000 = 280000元
现提前还款10万元，剩余还款本金为：
剩余还款本金 = 280000 + 100000 = 380000元
剩余利息 = 28 1535.46 - 100000 = 285466.8元
手续费假设为1%，则需支付手续费为：
手续费 = 100000 1% = 1000元
因此，提前还款10万元后，剩余还款本金为380000元，剩余利息为285466.8元，手续费为1000元。
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