房贷30年贷款30万每月还多少钱？
等额本息还款法
等额本息还款法是一种将贷款金额等分到各个还款期，并加上相应利息的还款方式。对于30年期30万元的房贷，采用等额本息还款法，每月还款额约为1822.58元。
还款计划如下：
| 还款期 | 本金（元） | 利息（元） | 剩余本金（元） |
|---|---|---|---|
| 1 | 833.33 | 989.25 | 291,666.67 |
| 2 | 836.83 | 985.75 | 280,829.84 |
| 3 | 840.37 | 981.21 | 269,989.47 |
| ... | ... | ... | ... |
| 359 | 1,820.23 | 1.25 | 3,578.28 |
| 360 | 1,821.53 | 0.00 | 0.00 |
等额本金还款法
等额本金还款法是一种将贷款本金等分到各个还款期，并加上相应利息的还款方式。对于30年期30万元的房贷，采用等额本金还款法，每月还款额起初较高，逐渐减低，最终每月还款额约为1302.73元。
还款计划如下：
| 还款期 | 本金（元） | 利息（元） | 剩余本金（元） |
|---|---|---|---|
| 1 | 1,000.00 | 822.58 | 290,000.00 |
| 2 | 1,000.00 | 796.95 | 280,000.00 |
| 3 | 1,000.00 | 771.32 | 270,000.00 |
| ... | ... | ... | ... |
| 359 | 1,000.00 | 33.56 | 30,000.00 |
| 360 | 1,000.00 | 0.00 | 0.00 |
其他因素影响
除了还款方式外，房贷利率、贷款年限等因素也会影响每月还款额。利率越高，还款额越大；贷款年限越长，每月还款额越小。借款人应根据自己的实际情况，选择最适合自己的还款方式。
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