房贷70万30年月供多少？
房贷70万，贷款期限30年，按照当前主流商业银行房贷利率，首套房贷款利率约为4.1%，二套房贷款利率约为4.9%。具体月供金额如下：
首套房贷款
贷款金额：700,000元
贷款年限：30年
贷款利率：4.1%
月利率：4.1% ÷ 12 = 0.3417%
月供金额：700,000元 × 0.3417% × (1 + 0.3417%)360 ÷ ((1 + 0.3417%)360 - 1) = 3,070元
二套房贷款
贷款金额：700,000元
贷款年限：30年
贷款利率：4.9%
月利率：4.9% ÷ 12 = 0.4083%
月供金额：700,000元 × 0.4083% × (1 + 0.4083%)360 ÷ ((1 + 0.4083%)360 - 1) = 3,490元
逐月还款金额详细计算
以首套房贷款为例，逐月还款金额如下：
月份 | 本金 | 利息 | 月供
-------------|--------|--------|--------
1 | 13.49 | 3,056.51 | 3,070
2 | 27.02 | 3,042.98 | 3,070
3 | 40.58 | 3,029.42 | 3,070
... | ... | ... | ...
359 | 685,242.68 | 14,757.32 | 3,070
360 | 698,730.67 | 1,269.33 | 3,070
可见，房贷还款前期主要偿还利息，后期主要偿还本金。随着还款时间的推移，月供本金部分逐渐增加，利息部分逐渐减少，月供压力也随之减轻。
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