房贷80万30年利息怎么算？
房贷利息的计算涉及多个因素，具体如下：
计算方法
房贷利息的计算采用复利计算法，公式为：
利息 = 本金 × 利率 × 时间
其中：
本金：贷款金额，即80万元
利率：按揭利率，以年利率计算
时间：贷款期限，即30年
以目前（2023年3月）全国首套房贷利率5.6%计算，利息计算过程如下：
利息 = 800000 × 0.056 × 30 = 1456000元
影响因素
房贷利息受以下因素影响：
贷款金额
贷款金额越大，利息金额也越大。
贷款利率
贷款利率越高，利息金额也越高。利率由央行基准利率、商业银行利率、借款人资质等因素决定。
贷款期限
贷款期限越长，利息金额也越大。这是因为贷款时间延长，复利计算的次数越多。
还款方式
等额本息法和等额本金法两种还款方式的利息计算有所不同。一般情况下，等额本金法的总利息低于等额本息法。
提前还款
提前还款可以节省利息支出，但通常需要缴纳提前还款违约金。
还款计划表
为了便于查看房贷还款情况，可以制作还款计划表。下表展示了80万30年房贷在不同利率下的还款计划：
| 利率 | 月供 | 总利息 |
|---|---|---|
| 5.6% | ￥3680 | ￥1456000 |
| 6.0% | ￥3744 | ￥1532400 |
| 6.4% | ￥3809 | ￥1609600 |
通过制作还款计划表，可以清晰了解房贷还款情况，并根据自己的财务状况做出合理的安排。
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