房贷LPR是什么
LPR(贷款市场报价利率)是指由全国银行间同业拆借中心(NIFA)每日根据各报价行的报价,计算并公布的一种贷款参考利率。房贷LPR具体包括1年期LPR和5年期以上LPR,前者用于计算浮动利率贷款,后者用于计算固定利率贷款。
房贷LPR一年一调整吗?
是的,房贷LPR自2019年10月8日起实行一年一调整的机制。
具体调整规则
房贷LPR调整规则如下:
调整频率 | 每年1月1日 |
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调整依据 | 前一年12月份全国同业拆借利率加点 |
加点系数由中国人民银行货币政策委员会根据市场利率情况和宏观经济金融形势确定 |
例如:2023年1月1日,1年期LPR为4.35%,则2023年1月1日至2024年1月1日,房贷基准利率为:4.35%+1%,即5.35%。
LPR调整对房贷的影响
LPR调整会直接影响浮动利率贷款的利息支出,从而对家庭还款能力产生影响:
LPR下调:浮动利率贷款利率下调,还款压力减轻。
LPR上调:浮动利率贷款利率上调,还款压力增加。
固定利率贷款不受LPR调整直接影响,但长期来看,LPR调整可能对市场利率水平产生间接影响,进而影响固定利率贷款的利率。
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