房贷七折利率是什么时候，最新消息

房贷七折利率是什么？

房贷七折利率是指商业性个人住房贷款利率的70%。在我国，房贷利率由以下部分构成：

贷款基准利率：由中国人民银行根据宏观经济形势和金融市场情况等因素确定。

加点：由商业银行根据借款人资信状况、抵押物状况等因素在贷款基准利率基础上上浮或下浮。

房贷七折利率就是贷款基准利率×0.7，不包括加点部分。

房贷七折利率出现的时间

房贷七折利率首次出现在2016年9月，当时中国人民银行下调五年期及以上贷款基准利率0.5个百分点至4.9%，因此房贷七折利率为3.43%。此后，房贷七折利率随贷款基准利率变化而调整。

房贷七折利率的最新消息

2023年3月1日，中国人民银行决定调降首套住房贷款利率5年期以上贷款利率50个基点。根据调整后5年期以上贷款基准利率4.6%，房贷七折利率计算公式为4.6%×0.7=3.22%。

房贷七折利率的影响

房贷七折利率的调整对购房者和房地产行业都有着一定的影响:

对购房者的影响：

降低购房成本：房贷利率下降，购房者的贷款利息支出减少，购房成本降低。

刺激购房需求：较低的房贷利率有利于提高购房者的购房意愿，进而刺激房地产市场需求。

对房地产行业的影响：

提振房地产市场：房贷利率下降有助于提振房地产市场信心，促进房地产交易量回升。

稳定房价：较低的房贷利率有助于降低购房者的还款压力，从而减少房价下跌的可能性。

房贷七折利率的注意事项

需要注意的是，房贷七折利率只是贷款基准利率的70%，不包括加点部分。商业银行在发放房贷时，会参考贷款基准利率及其他因素，对房贷利率进行调整。因此，实际房贷利率可能高于或低于房贷七折利率。

2023年3月1日房贷七折利率
贷款期限	房贷七折利率
1年	3.99%
3年	4.12%
5年	4.25%
10年	4.49%
30年	4.62%

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