房贷个人所得税减免是指对个人住房贷款利息支出部分根据规定进行税前扣除的政策。其目的是为了减轻购房者的经济负担，促进房地产市场的发展。
若符合以下条件，纳税人可申请房贷个人所得税减免：
已取得房屋所有权证；
贷款用于购买土地、建房、购买建成住房（包括商品房、集资房、公有住房、二手住房）；
纳税人本人及其配偶未享受过其他住房贷款利息抵扣；
纳税人有纳税义务。
申请流程如下：
纳税人向税务机关提交申请表；
税务机关审核材料，核实纳税人符合条件；
税务机关批准申请，纳税人开始享受减免；
纳税人每年在汇算清缴时进行减免申报。
| 首套房贷 | 二套及以上房贷 | |
|---|---|---|
| 贷款期限 | <10年 | <10年 |
| 减免额度 | 每年12000元 | 每年8000元 |
| 减免年限 | 2年 | 1年 |
房贷个人所得税减免仅适用个人住房贷款，不包括商业贷款；
减免的金额不得超过个人当年的贷款利息支出；
减免期限自纳税人取得房屋所有权证之日起算；
纳税人出售住房后，停止享受减免；
减免资格不随房屋产权变更而变更。
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