房贷交几年能退税？时间要求及退税额度详解

房贷交几年能退税？

自住房贷款利息按揭还贷后可以退税。符合条件的纳税人可以按照国家规定，在一定的时间内享受个人所得税专项附加扣除。具体的退税年限和额度如下：

首次购房者

购买首套自住房，并且在2024年1月1日（含）起至2029年12月31日（含）期间取得贷款的纳税人，可享受贷款利息按揭还贷专项附加扣除。扣除期限最长不超过24个月，每月扣除额度为1000元。

其他购房者

对于2023年12月31日（含）前购买自住房，且贷款未结清的纳税人，自住房贷款利息扣除政策继续执行。扣除期限最长不超过36个月，每月扣除额度为800元。

退税额度

个人所得税专项附加扣除税额按照纳税人扣除额度乘以适用税率计算。适用税率为纳税人综合所得年收入不超过6万元的部分适用3%税率，超过6万元至12万元的部分适用10%税率，超过12万元至25万元的部分适用20%税率，超过25万元至35万元的部分适用25%税率，超过35万元至55万元的部分适用30%税率，超过55万元至80万元的部分适用35%税率，超过80万元的部分适用45%税率。

申请方式

纳税人可以通过以下方式申请个人所得税专项附加扣除：

手机个人所得税APP；

单位代扣代缴；

综合所得年度汇算清缴时申报扣除。

注意事项

需要注意的是，个人所得税专项附加扣除需要符合一定的条件，包括：

纳税人为中国居民；

贷款用于购买自住房；

贷款用途应符合国家住房政策；

申报扣除时应当提供贷款合同、购房合同和购房发票等相关资料。

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