房贷借100万30年还款计算
房贷借款100万元，贷款期限为30年，按照当前主流商业贷款利率5.6%计算，每月还款金额如下：
等额本息还款方式：
月供：4,637.38元
利息总额：990,744.40元
本金总额：1,000,000元
等额本金还款方式：
月供：5,581.29元（第一月）→ 4,064.80元（最后一月）
利息总额：933,150.05元
本金总额：1,000,000元
还款方式选择
等额本息还款方式每月还款额固定，利息逐月减少，本金逐月增加。而等额本金还款方式每月还款额逐渐减少，前期利息较多，后期本金较多。
等额本息还款方式的优势在于还款压力相对稳定，适合资金流动性较差的借款人。而等额本金还款方式的优势在于利息支出较少，适合资金流动性较好的借款人。
其他注意事项
除了每月还款额外，房贷还涉及其他费用，包括：
贷款审批费：一般为贷款金额的0.5%-1.5%。
抵押登记费：一般为贷款金额的0.5%-1%。
评估费：一般为贷款金额的0.2%-0.5%。
公证费：一般为几百元到一千多元。
保险费：包括房屋保险和人寿保险，通常是每年缴纳。具体费用根据保险公司和保险种类而定。
在申请房贷前，借款人应仔细计算自己的还款能力，合理安排资金，避免因还贷压力过大而影响生活质量。
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